Tarpusavio skolinimas, susijęs su nekilnojamuoju turtu, yra investavimas į nekilnojamąjį turtą

Anketos rezultatai yra viešai prieinami

Gerbiamas respondente,

Nekilnojamasis turtas užima svarbią vietą paskolų rinkoje, tai yra garantas, kad skolininkas grąžins pinigus investuotojui (skolintojui). Jeigu skolininkas laiku nemoka skolos įmokų, tuomet investuotojas (skolintojas) turi galimybę atgauti paskolintus pinigus pardavus skolininko nekilnojamą turtą. Prašome atsakyti į keletą klausimų, susijusių su nekilnojamojo turto sutelktiniu finansavimu.

1. Jūsų nuomone, paskolos su nekilnojamo turto užstatu yra saugesnės?

2. Kaip manote, ar investavimas į nekilnojamą turtą per sutelktinio finansavimo platformas yra painus?

3. Jūsų nuomone, tarpusavio skolinimas, susijęs su nekilnojamuoju turtu, yra investavimas į nekilnojamąjį turtą?

4. Koks, Jūsų manymu, skirtumas tarp tarpusavio skolinimo ir sutelktinio finansavimo?

5. Paskolos su nekilnojamo turto užstatu (hipoteka) yra panašios į vartojimo kreditą asmenims, turintiems nekilnojamojo turto. Kokie, Jūsų nuomone, yra pagrindiniai skirtumai?

6. Investuojant į paskolas su nekilnojamojo turto užstatu ne visuomet daromas išsamus nekilnojamo turto vertinimas (vertinimą ne visuomet atlieka nepriklausomi NT vertintojai). Kiti tarpusavio skolinimo platformų operatoriai NT vertinimą dažnai atlieka patys. Kaip manote, ar tokiu atveju nekyla rizika, kad užstatomas nekilnojamas turtas bus įvertintas per brangiai ir jį pardavus iš varžytinių, skolintojas patirs nuostolį?

7. Kaip žinome, investavimas į paskolą su nekilnojamojo turto užstatu yra pinigų skolinimas fiziniam asmeniui. Nekilnojamas turtas yra tik rizikos valdymo priemonė ir yra svarbus tik skolos išieškojimo atveju. Jūsų nuomone, tai kuo gi paskolos su NT užstatu skiriasi nuo vartojimo kredito ir investavimo į paskolas nekilnojamo turto vystymui?

8. Jūsų manymu, kuo nekilnojamojo turto vystymo paskolų sutelktinis finansavimas skiriasi nuo investavimo į paskolas su nekilnojamojo turto užstatu per tarpusavio skolinimo platformas?

Dėkojame už atsakymus