Daugiakriterė šiuolaikinių verslo (biurų) paskirties pastatų analizė

Sveiki,

esu Tomas Višnevskis, magistrantūros VGTU Statybos ekonomikos ir verslo studijų studentas. Mano magistro darbo tema "Daugiakriterė šiuolaikinių verslo (biurų) paskirties pastatų analizė" ir man reikalinga Jūsų pagalba. Galbūt esate patalpų nuomininkas verslo centre, galbūt ieškote Jums tinkamų arba tiesiog numanote, kas Jums būtų aktualu tokiu atveju. 

Užtruksite tik keletą minučių. Ačiū už pagalbą

Rezultatai yra viešai prieinami
Numatoma atsakymo trukmė

Žemiau yra pateikta 12 kriterijų, skirtų patalpų verslo centruose ieškantiems, turintiems ar bent planuojantiems nuomotis, juos pagal svarbumą galima įvertinti skalėje nuo 1 iki 12 (1 - visiškai nesvarbu, 12 - labai svarbu). SVARBU: įvertinimai negali kartotis, t.y. kiekvienam kriterijui, atskiras, skirtingas įvertinimas.

123456789101112
1. Pastato vieta (kaimynystė, atstumas nuo miesto centro ir kitų svarbių objektų ir kitų panašių verslo centrų).
2. Susisiekimas (logistika, atvykimas viešuoju ir asmeniniu transportu, galimybė naudotis dviračių takais, išvystyta infrastruktūra).
3. Pastato prestižas (architektūrinis sprendimas, pastebimumas nuo judėjimo magistralių, išorės ir vidaus paviršių apdaila, holas).
4. Automobilių stovėjimo vietos klientams ir darbuotojams (1 parkavimo vietai svyruoja nuo 30 iki 70 kv. m).
5. Patalpų suplanavimas (pertvaros, kabinetai, atviros erdvės. Funckionalumas, racionalumas. Tai turi atitikti organizacijos poreikius ir funkcijas. Keičiantis organizacijos poreikiams, turi būti galimybė keisti suplanavimą).
6. Energinis pastato efektyvumas (,,žaliosios” technologijos pastate, atsižvelgimas į darnios plėtros principus (BREEAM, LEED sertifikatai)).
7. Pastate dirbančių bei besilankančių asmenų komfortas, sveikata ir gerovė (patalpų šildymas, vėdinimas, oro kondicionavimas, erdvių apšvietimas (natūralus)).
8. Patalpų nuomos sąnaudos (€/kv. m).
9. Kitos paslaugos (kavinė, maitinimo įstaiga, konferencijų salė su įranga, klientų aptarnavimo recepcija (kopijavimas, spausdinimas, faksavimas) ir t.t.).
10. Biuro plėtros galimybės tame pačiame pastate.
11. Šiuolaikinės komunikacijos priemonės (internetas, telefonija, į pastatą patenkančių asmenų identifikavimas ir kontrolė, apsauga).
12. Vystytojo, investuotojo ir statybos darbus vykdančio/vykdžiusio rangovo vardas.