"Lietuvos nekilnojamojo turto brokerių forumas '2014. NT brokerystės menas. Atėjo laikas pagarbai"

Maziau teorijos, daugiau praktiniu pavyzdiu. Kaip apriboti nesaziningus klientus? Kaip greiciau itikinti klientus pasirasyti sutarti?

Aktualios temos, be pranešėjų "GRAUŽIKŲ" Daugiau atvirų DISKUSIJŲ - jei publika bijo pradėti, padėti jai nugalėti pirmo klausimo baimę Ačiū už simpatišką vedėją

NT rinkos prognozės.

Regionų NT

Siūlyčiau kuo daugiau dalintis gerąja praktika - tarkim, kokios naujos priemonės klientams pritraukti buvo panaudotos, kokių rezultatų davė, arba kaip tik - kas nuvylė, kad kiti arba padarytų geriau ir nekartotų klaidų, arba apskritai neeikvotų energijos ir finansų. Taip pat rekomenduočiau nišinius pranešimus (pvz., apie užsienio investavimo naudą) arba pateikinėti atskirose auditorijose, arba jų apskritai atsisakyti. Jei pateikinėti atskirose auditorijose, tai kiekvienas brokeris galėtų pasirinkti, kur jam tuo metu eiti - ar į užsienio investuotojų, ar į gyvenamojo sektoriaus, ar į sklypų pardavimo tema dėstomą pranešimą. Daugiau įtraukti auditoriją, skatinti dalintis patirtimi grupėse, o ne vien per kavos pertraukėles, kur visi ir taip bendrauja su savo bendradarbiais. Sena taisyklė - jei žmogus nesijaus, kad jo nuomonė svarbi ir pasiges savo "indėlio", tai kasmet jam toks renginys bus labiau proga "imituoti darbą", o ne pasisemti žinių ir patirties. O tokiose grupių "workshopuose" pasidalintų istorijų perliukus galima pristatyti visai auditorijai - taip ir patirtis bus perteikta, ir motyvuojami kiti žmonės. O temos galėtų būti - "labiausiai įstrigusi rekomendacija", "sudėtinga situacija, kurią pavyko išspręsti" ir pan. Domintų ir asmeninio ugdymo pranešimai, kaip kad buvo su veidotyra, kurie praplečia ne tik profesines žinias, bet ir padeda labiau suprasti žmones. Be to, siūlyčiau peržiūrėti pranešėjo skaidres dar prieš jam dalyvaujant. Jei prezentacijoje copy-paste kalbamas tekstas, o skaidrėje daugiau, negu 10 žodžių, tai prezentacijos lygis, ir artimiausio pusvalandžio įvertinimas būna aiškus iš anksto. Aivaras Ivaškevičius RE/MAX

Sveiki, nesupratau kas čia per anketa? aš niekur nedalyvavau

1) Įstatymų pakitimai susiję su NT (paveldėjimo, turto įsigijimo, turto išlaikymo dėl mokesčių, ž.ū. paskirties žemės pirkimas ir pan.). 2) DAUG plačiau apie mokesčius. 3) Koncentruotos rinkos apžvalgos (naujos/senos statybos; butai/namai/komercija; pagal kambarių skaičių/plotą/pagal rajonus Vilniuje; ką ir kiek perka, kokios tendencijos). 4) Kažkokios statistikos, informacijos apie būsto renovaciją (kokie planai, per N metų planuojama renovuoti N daugiabučių; statistika apie apčiuopiamą naudą gyvenant removuotame daugiabutyje - palyginimas kiek kainuoja išlaikymas sename ir renovuotame pastate). Kokia yra įvykių seka - renovacija nuo a iki z. Kiek vidutiniškai kainuoja ir pan. 5) Plačiau apie ekonominę Lietuvos situaciją. Pranešimas buvo labai informatyvus, norėjosi daugiau laiko jam skirti, išsamesnio aptarimo. Gal šiek tiek daugiau susieti su Nt perspektyvomis. 6) Ką nors iš psichologijos srities: pavyzdžiui klientų tipai - kaip bendrauti su kiekvienu iš jų; brokerio įvaizdis - nuo teisingos išvaizdos iki pasąmoninai siunčiamų signalų; veidotyra plačiau; kaip teisingai perduoti savo žinią, kad ji būtų išgirsta, teisingai suprasta; ir pan. 7) Kas buvo nuveikta per metus ir kokie asociacijos tolimesni planai, ar padaugėjo narių ir kt. Bendrai vertinant pranešimų turinį ir trukmę norėtusi, kad laikas būtų skiriamas ne visiems vienodai, o svarbesniems pranešimams numatant kiek ilgesnę trukmę (šį kartą kai kurioms temoms pilniau atskleisti pritrūko laiko, o kitos priešingai - buvo pernelyg ištemptos).

Kaip identifikuoti nelegaliai dirbančius ir žalą darančius "juoduosius" brokerius. Kaip tam užkirsti kelią?

Komercionio turto ateities tendencijos, A ir B klases Verslo Centru poreikiai Lietuvos miestuose dabar ir ateityje, Logistikos ir Sandeliavimo Centru perspektyvos, Laisvosios ekonomines zonos - yapatybes ,salygos, patrauklumas, rezultatai. Psichologiniu ir emociniu faktoriu taikymas pardavinejant NT (Nes tai ne tas pats kas pardavineti smulkius daiktus) Statybos technologiju naujienos - technologijos kokybiskam gyvenimui, praktika padidinanti NT verte ir t.t. NT investiciju teorija ir praktika

Kaip gauti naujus objektus.