masinis nt vertinimas

Gerb., Eksperte,

Esu, VDU magistratūros studijų studentė, atlieku tyrimą, kurio tikslas - įvertinti NT ekspertų požiūrį į nekilnojamojo turto masinį vertinimą bei nekilnojamojo turto apmokestinimo sistemą Lietuvoje. Siekiant šio tikslo, anketoje pateikti klausimai, į kuriuos prašysiu Jūsų atsakyti. Tyrimas yra konfidencialus, todėl Jūsų vardo ir pavardės nefiksuosiu.

Prie kiekvieno klausimo pažymėkite Jums tinkantį atsakymo variantą, arba jį įrašykite.

Iš anksto dėkoju už Jūsų atsakymus.

Rezultatai yra viešai prieinami

MoterisVyras

Neturiu patirtiesTuriu patirties 1-5 metųEsu šios srities ekspertas, turiu patirties daugiau negu 3 metai

Lyginamasis metodasIšlaidų (kaštų) metodasPajamų metodasLiekamosios vertės metodas

NT mokesčių apskaičiavimuiNT pirkimo/pardavimo kainos nustatymuiSu NT pirkimu/pardavimu susijusių pajamų/pelno mokesčių apskaičiavimuiSu NT paveldėjimu/dovanojimu susijusių mokesčių apskaičiavimuiKita (įrašykite) _________________________________

TaipNe

Kas metuskas 6 mėnesiuskas 3 mėnesiuskita

TeigiamaiVidutiniškaiNeigiamaiKita

Yra realios vertės neatitikimųNematomi esminiai vertės skirtumai (pagal regioną, turto padėtį ir kt.)Netinkamai pasirinkti kintamiejiTrūksta erdvės individualiam vertinimuiNėra priežastinio ryšio tarp nustatytos vertės ir sandorioNetikslus atkuriamosios vertės apskaičiavimasNevertinami turto įsigijimo tikslai (baziniams/pagrindiniams poreikiams tenkinti, verslui, investavimui...)

masinis nt vertinimas

1. Jūsų lytis:

2. Koks Jūsų amžius?

3. Kiek metų dirbate nekilnojamojo turto srityje?

4. Kokia Jūsų darbo specifika nekilnojamojo turto srityje? (įrašykite)

5. Ar turite patirties nekilnojamojo turto vertinimo srityje?

6. Ar, Jūsų manymu, masinis turto vertinimas yra aktualus klausimas Lietuvoje? (aktualumą įvertinkite 5 balų skalėje, kur 1-visiškai neaktualus, 5-labai aktualus)

7. Kaip vertinate masinio turto vertinimo rezultatų tikslumą vidutinei rinkos vertei nustatyti? (nuomonę įvertinkite 5 balų skalėje, kur 1-labai neigiamai, 5-labai teigiamai

8. Kokį vertinimo metodą naudojate nekilnojamojo turto vertinimo praktikoje?

10. Kam Jūs, kaip ekspertas, naudojate registrų centro duomenų bazėje pateikiamą nekilnojamojo turto vertę, apskaičiuotą masinio vertinimo būdu?

11. Kokius Jūs, kaip ekspertas, remiantis savo patirtimi, matote minusus nekilnojamo turto vertės nustatymo metoduose? (nuomonę įvertinkite 5 balų skalėje, kur 1-labai neigiamai, 5-labai teigiamai

12. Kaip Jūs, remiantis savo patirtimi, vertinate nekilnojamojo turto vertinimo metodą masiniu būdu vidutinei rinkos vertei nustatyti? (nuomonę įvertinkite 5 balų skalėje, kur 1-labai neigiamai, 5-labai teigiamai)

13. Kokius galėtumėte įvardinti nekilnojamojo turto vertinimo masiniu būdu pliusus? (įrašykite)

14. Kokius galėtumėte įvardinti nekilnojamojo turto vertinimo masiniu būdu trūkumus? (įrašykite)

15. Kaip siūlytumėte tobulinti nekilnojamojo turto vertės nustatymą masiniu būdu? (įrašykite)

16.1. Ar pritariate, kad reiktų keisti masinio vertinimo metodologiją įvedant skaičiavimuose daugiau vertinamųjų kriterijų, parametrų (atsižvelgiant į turto individualias savybes). Jei taip, išvardinkite savo siūlomus papildomus kriterijus.

16.2. Išvardinkite savo siūlomus papildomus kriterijus

17. Kas kiek laiko, jūsų nuomone tikslingą atlikti masinį vertinimą?

18. Kaip vertinate žemės apmokestinimo sistemą Lietuvoje?

19. Ką Jūsų manymu, reikėtų tobulinti nekilnojamojo turto masinio vertinmo sistemoje Lietuvoje? Kaip? (įrašykite)

9. Kokias įžvelgiate pagrindines dažniausiai naudojamų nekilnojamojo turto vertinimo metodikų problemas? (pasirinkite kelis atsakymų variantus)